Méthodologie des prix

Sources des relevés

Les prix proviennent de deux sources complémentaires.

1. Les entreprises de nettoyage d'un réseau romand. Environ 250 entreprises actives dans les six cantons romands communiquent les prix qu'elles pratiquent réellement : forfaits de fin de bail, tarifs horaires, prix au m² et forfaits mensuels.
2. Le relevé public. Nous relevons aussi les tarifs des entreprises qui affichent leurs prix, sur leur site internet. Cette seconde source permet de vérifier que les prix du réseau correspondent à ceux du marché.

Un prix n'est retenu que s'il correspond à une prestation clairement décrite : type de nettoyage, taille du logement ou surface, lieu d'intervention.

Nombre d'observations

Les fourchettes communiquées par les entreprises du réseau s'appuient sur environ 1 200 prix relevés en octobre 2026, toutes prestations confondues. Le relevé de marché de novembre 2026 y ajoute 37 prix affichés publiquement par des entreprises romandes, chacun noté avec sa source et sa date. Le nombre d'observations retenues pour chaque service figure dans l'Observatoire des prix.

Une prestation n'est publiée que si elle repose sur au moins 3 observations. En dessous de ce seuil, elle est indiquée « sur devis » : c'est le cas, pour l'instant, du nettoyage de tapis au m², des contrats de bureaux au m² et des forfaits de conciergerie.

Prix bas, médiane, prix haut

Pour chaque prestation et chaque lieu, les prix relevés sont lissés pour donner trois repères :

• Prix bas : le niveau en dessous duquel peu d'entreprises travaillent, calculé comme le 1er quartile des prix relevés (25 % des prix sont plus bas).
• Médiane : la moitié des prix relevés se situent en dessous, l'autre moitié au-dessus. C'est le repère le plus utile pour estimer un budget.
• Prix haut : le niveau des prestations les plus complètes ou des logements les plus exigeants, calculé comme le 3e quartile des prix relevés (25 % des prix sont plus hauts).

Le lissage limite le poids des prix isolés, anormalement bas ou anormalement élevés. Il donne une image du marché romand plutôt que le tarif d'une entreprise en particulier.

Concrètement, les prix bas et hauts communiqués par le réseau pour chaque canton et les prix du relevé de marché sont réunis et ramenés au niveau romand. Les quartiles et la médiane sont calculés sur cet ensemble, puis redéclinés par canton avec l'écart observé entre cantons : +6 % à Genève, +1 % dans le canton de Vaud, −2 % à Fribourg, −5 % en Valais. Faute de données suffisantes, le Jura reprend la fourchette romande ; Neuchâtel s'appuie sur le tarif au m² affiché par une entreprise du réseau, avec une marge de ±5 %.

Prix des villes : une estimation

Les prix affichés pour une ville sont une estimation, signalée comme telle. Ils partent des prix du canton, ajustés par un coefficient qui dépend du type de commune :

Les montants sont arrondis à 10 francs pour les forfaits et à 50 centimes pour les tarifs horaires et les prix au m². Pour le nettoyage d'appartement, le forfait par nombre de pièces correspond au tarif horaire multiplié par une durée type : 3 à 5 heures pour un studio, 4 à 7 heures pour un 2,5 pièces, 6 à 10 heures pour un 3,5 pièces, 8 à 12 heures pour un 4,5 pièces et 10 à 14 heures pour un 5,5 pièces.

Les prix sont exprimés en francs suisses, TVA de 8,1 % incluse.

Tarif horaire et prix au m²

Chaque service est publié dans l'unité qui correspond à la façon dont les entreprises établissent leurs devis :

Le tarif horaire répond à la question « combien coûte une heure de travail ? ». Le forfait par pièces et le prix au m² répondent à la question « combien coûte la prestation complète ? ». Les deux ne se comparent pas directement : un forfait de fin de bail comprend le temps de travail, les produits, le matériel et, le plus souvent, la garantie de remise lors de l'état des lieux.