Nettoyage fin de bail · Vaud
Prix d'un Nettoyage Fin de Bail Vaud : Devis, Tarifs & Comparatifs
CHF 280 à CHF 1 910 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Les prix d'un nettoyage fin de bail Vaud
Fourchette constatée dans le canton
Dans le canton de Vaud, un nettoyage de fin de bail avec garantie de remise coûte de CHF 280 pour un studio à CHF 1 910 pour un 5,5 pièces (prix indicatif, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026). Pour un 3,5 pièces, la médiane cantonale se situe à CHF 800.
Cette fourchette réunit des communes aux marchés très différents. Les prix de l'agglomération lausannoise et de La Côte tirent la moyenne vers le haut ; ceux du Nord vaudois, de la Broye ou du Chablais se situent plus souvent dans la moitié basse. Le prix détaillé par nombre de pièces est publié sur la page de chaque ville, dès que le relevé y compte au moins 3 observations.
Ce que comprend le prix
Le forfait vaudois couvre le nettoyage complet du logement vide, les produits, le matériel et, dans la grande majorité des offres, la garantie de remise : l'entreprise revient sans frais si la gérance refuse un point lors de l'état des lieux. Les RULV demandent expressément au locataire de nettoyer les stores à lamelles, les jalousies et les radiateurs : un devis vaudois sérieux les mentionne, ainsi que la cave et le galetas. Le shampoing de moquette, l'évacuation d'objets oubliés ou un four très encrassé sont en général facturés à part.
Estimer vos coûts de nettoyage pour le canton de Vaud
Indiquez le nombre de pièces, la commune, l'état du logement et les options souhaitées pour obtenir une estimation basée sur les prix relevés dans le canton. Le résultat donne un ordre de grandeur ; seul un devis établi après une visite ou des photos du logement engage l'entreprise.
Fin de bail, prix indicatif, TVA 8,1 % incluse :
Nettoyage fin de bail & État des lieux : 4 Devis Gratuits
Pourquoi comparer 4 devis
Pour un même 3,5 pièces, deux entreprises vaudoises peuvent proposer des prix nettement différents pour une prestation presque identique. Comparer quatre devis permet de repérer le prix réel du marché dans votre commune, de vérifier que chaque offre inclut la garantie de remise et de choisir une date compatible avec votre état des lieux. La demande est gratuite et sans engagement ; les entreprises qui vous répondent travaillent dans votre région.
Nettoyage d'appartement hors déménagement
Vous ne quittez pas votre logement ? Un nettoyage à fond se commande aussi après des travaux, avant une mise en location ou au printemps. Il n'exige pas de garantie de remise et se planifie hors des termes, ce qui le rend souvent moins cher.
Pourquoi de telles variations de prix ?
Taille et état du logement
Le nombre de pièces fixe la base du devis, mais l'état compte autant. Un appartement vaudois des années 1960 avec catelles d'origine, parquet ciré et nombreux radiateurs en fonte demande plus de temps qu'un logement récent de même surface. Un logement occupé longtemps sans détartrage régulier ajoute aussi du temps sur la robinetterie et les parois de douche.
Options : vitres, stores, four, moquette
Les vitres et les stores pèsent lourd dans les immeubles anciens du centre de Lausanne, de Vevey ou de Montreux, où les fenêtres à double battant et les stores à lamelles sont nombreux. Un four ou une hotte jamais dégraissés, une moquette à shampouiner ou un jardin privatif à nettoyer s'ajoutent au forfait de base. Demandez que chaque option figure sur une ligne séparée du devis.
Période : les termes du 31 mars, 30 juin et 30 septembre
Dans le canton de Vaud, les termes usuels fixés par les RULV sont le 1er avril, le 1er juillet et le 1er octobre à midi : c'est à cette heure-là que le locataire doit rendre les locaux. Les entreprises doivent donc terminer leurs chantiers en quelques jours, souvent la veille ou le matin même. Réservez quatre à six semaines à l'avance pour ces dates. Un départ hors terme, avec un locataire de remplacement, laisse plus de choix de date et parfois un meilleur prix.
Déplacement dans le canton
Le canton s'étend de la Vallée de Joux au Chablais et du Pays-d'Enhaut à la Broye. Une équipe basée à Lausanne qui se rend à Château-d'Oex ou au Sentier facture le temps de route. Privilégiez une entreprise proche de votre commune : elle connaît aussi les gérances locales et leurs exigences.
État des lieux dans le canton de Vaud & Gérance
Usages des régies du canton
La plupart des baux vaudois intègrent les Règles et usages locatifs du canton de Vaud (RULV), issues du contrat-cadre signé par l'ASLOCA Vaud, la Chambre vaudoise immobilière, l'USPI Vaud et SVIT Romandie. Leur article 37 précise que le locataire rend les locaux et dépendances « en bon état de propreté et d'entretien », vidés de tout objet, et que tous les sols doivent pouvoir être contrôlés. Concrètement, les gérances vérifient le logement pièce par pièce, y compris l'intérieur des armoires, les stores et les radiateurs.
Délais et état des lieux de sortie
Selon les RULV, l'état des lieux de sortie est dressé en présence des deux parties, si possible dans les locaux vides, et signé sur place en deux exemplaires. Prévoyez donc que le nettoyage soit terminé avant le rendez-vous, et non le même après-midi. Le bailleur doit signaler immédiatement les défauts dont le locataire répond (art. 267a CO) ; ne signez pas un procès-verbal avec lequel vous n'êtes pas d'accord sans y noter vos réserves.
En cas de litige : l'autorité de conciliation
Un désaccord sur le nettoyage ou sur la garantie de loyer se porte d'abord devant la commission préfectorale de conciliation en matière de baux à loyer du district où se trouve le logement. Le canton compte dix préfectures, de Nyon à Aigle et de Morges à Payerne ; celle de l'Ouest lausannois siège à Renens. Cette procédure ne coûte rien aux parties.
Garantie de nettoyage et restitution de la caution
La garantie de remise
La garantie de remise engage l'entreprise jusqu'à l'acceptation du logement par la gérance. Vérifiez trois points avant de signer : la garantie figure par écrit sur le devis, elle couvre l'état des lieux de sortie du jour prévu, et l'entreprise est présente ou joignable pendant le rendez-vous. Sans ces trois éléments, une reprise de nettoyage risque de vous être facturée.
La restitution de la garantie de loyer
La garantie de loyer est limitée à trois mois de loyer et déposée sur un compte bloqué au nom du locataire (art. 257e CO). Après un état des lieux sans réserve, demandez à la gérance de signer la libération du compte. Si le bailleur n'a fait valoir aucune prétention en justice ni par poursuite dans l'année qui suit la fin du bail, la banque peut libérer la garantie à votre seule demande.
Checklist de nettoyage pour le canton de Vaud
Cuisine
- Four, plaques, hotte et filtre à graisse
- Réfrigérateur dégivré, congélateur, lave-vaisselle et ses filtres
- Armoires dedans, dehors et dessus
- Catelles, crédence, joints et évier détartré
Salle de bain et WC
- Robinetterie, pommeau de douche et paroi détartrés
- Baignoire, lavabo, WC, joints et siphons
- Armoire à pharmacie, miroirs et grilles de ventilation
Chambres et séjour
- Fenêtres, encadrements, vitres et stores à lamelles
- Radiateurs, plinthes, portes et poignées
- Interrupteurs, prises, luminaires et armoires murales
- Sols aspirés et lavés ; parquets selon le bail
Balcon, cave et galetas
- Sol du balcon, garde-corps et store en toile
- Cave et galetas vidés et balayés
- Boîte aux lettres vidée et étiquette retirée
Comparez vos prix et devis de nettoyage
Décrivez votre logement une fois et recevez jusqu'à quatre devis d'entreprises qui interviennent dans votre district. Vous comparez les prix, les options et les conditions de garantie, puis vous choisissez librement, sans frais.
Recevez jusqu'à 4 devis dans le canton de Vaud
Une seule demande, des entreprises de votre région vérifiées par le réseau BatMat Suisse. Gratuit et sans engagement.
FAQ nettoyage Vaud
À quelle heure faut-il rendre son appartement dans le canton de Vaud ?
Les RULV fixent les termes usuels au 1er avril, au 1er juillet et au 1er octobre à midi. Le jour de l'échéance, le locataire rend les locaux à midi, propres et vidés. Le nettoyage doit donc être terminé au plus tard le matin même, idéalement la veille.
Les stores et les radiateurs font-ils partie du nettoyage de fin de bail vaudois ?
Oui. L'article 37 des RULV cite expressément le nettoyage des stores à lamelles, des jalousies et des radiateurs. Vérifiez qu'ils figurent sur le devis, surtout dans les immeubles anciens où ils sont nombreux.
Qui contacter en cas de litige sur le nettoyage dans le canton de Vaud ?
La commission préfectorale de conciliation en matière de baux à loyer du district où se trouve le logement. Le canton en compte dix, rattachées aux préfectures. Cette procédure ne coûte rien aux parties.
Combien de temps à l'avance réserver un nettoyage de fin de bail dans le canton de Vaud ?
Pour un départ au 1er avril, au 1er juillet ou au 1er octobre, comptez quatre à six semaines. Hors de ces termes, une à deux semaines suffisent en général, avec plus de choix de date.
Le nettoyage de fin de bail est-il obligatoire dans le canton de Vaud ?
Le locataire doit rendre le logement en bon état de propreté. Il peut nettoyer lui-même, mais en cas de remarque lors de l'état des lieux, il doit reprendre le nettoyage à ses frais. La garantie de remise d'une entreprise transfère ce risque au professionnel.
Trouver une entreprise de nettoyage dans votre ville (Vaud)
Les grandes villes du canton
Lausanne : un parc locatif dense géré en grande partie par des régies, des immeubles anciens en pente au centre et des quartiers neufs à l'ouest ; les termes y concentrent une forte demande.
Yverdon-les-Bains : deuxième ville du canton, avec de nombreux immeubles locatifs des années 1960 à 1980 et des loyers plus modérés qu'au bord du Léman.
Montreux : un bâti en terrasses entre lac et coteaux, avec des immeubles Belle Époque à grandes fenêtres et des accès parfois en forte pente.
Morges : une ville de La Côte où les immeubles récents côtoient la vieille ville et ses logements sans ascenseur.
Nyon : un marché locatif très demandé, proche de Genève, avec beaucoup de logements récents et des gérances exigeantes sur les vitres et les stores.
Les autres communes
Vevey, Renens, Pully, Prilly, Bussigny, Ecublens, La Tour-de-Peilz, Gland et Aigle.
Nettoyage fin de bail : prix par ville dans le canton de Vaud