Nettoyage Fin de Bail Lausanne : Prix & 4 Devis Gratuits

Régies et quartiers

Le parc locatif lausannois est géré en grande partie par des régies privées, auxquelles s'ajoutent les coopératives d'habitation et les logements de la Ville. Les usages de remise suivent les Règles et usages locatifs du canton de Vaud (RULV), que la plupart des baux vaudois intègrent.

Le type d'immeuble change beaucoup le travail selon le quartier :

• Centre, Sous-Gare, Maupas, Vinet : immeubles anciens, hauts plafonds, parquets et grandes fenêtres à double battant, souvent avec stores à lamelles. Le temps passé sur les vitres et les encadrements pèse dans le devis.
• Chailly, Bellevaux, Pontaise, Sallaz : immeubles locatifs des années 1950 à 1980, cuisines souvent rénovées, balcons à nettoyer avec leurs stores en toile.
• Plaines-du-Loup, Malley et constructions récentes : logements neufs, ventilation contrôlée dont les grilles et filtres sont vérifiés, surfaces vitrées importantes.
• Studios de la Bourdonnette, de Dorigny et des quartiers proches des hautes écoles : rotation rapide des locataires étudiants, petits logements à remettre souvent en été.

Accès, stationnement et ascenseur

Lausanne est une ville en pente : une adresse à Montbenon ou à la Cité n'a pas les mêmes contraintes qu'un immeuble à Ouchy. Dans le centre, beaucoup d'immeubles anciens n'ont pas d'ascenseur ou un ascenseur étroit, ce qui allonge le transport du matériel et l'évacuation des déchets. Le stationnement est limité aux zones à macaron et aux zones payantes ; signalez à l'entreprise si une place de livraison est disponible devant l'immeuble ou si l'équipe doit se garer plus loin. Ces informations évitent un supplément de déplacement découvert le jour même.

Prix par nombre de pièces

Prix indicatifs relevés à Lausanne, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026.

Une fourchette n'est affichée que si elle repose sur au moins 3 observations à Lausanne.

Prix des options

Exemple de devis pour un 3,5 pièces

Exemple : un 3,5 pièces de 75 m² au troisième étage sans ascenseur à Chailly, avec cuisine équipée, une salle de bain, un balcon avec store en toile et une cave. Le devis comprend le nettoyage complet avec garantie de remise, les stores des fenêtres et du balcon, la cave. Montant indicatif : environ CHF 1 230, TVA incluse. L'absence d'ascenseur et un four très encrassé sont les deux éléments qui font monter ce type de devis.

Ce que couvre la garantie

Avec une garantie de remise, l'entreprise s'engage à revenir gratuitement si la régie relève un défaut de nettoyage lors de l'état des lieux. Dans la pratique lausannoise, l'entreprise est souvent présente ou joignable pendant le rendez-vous, ce qui permet de corriger un point sur place. Vérifiez sur le devis que la garantie est écrite, qu'elle vaut jusqu'à l'acceptation du logement par la régie et qu'elle ne prévoit pas de supplément.

Si la régie conteste le nettoyage

Faites noter précisément les remarques sur le procès-verbal d'état des lieux et transmettez-le à l'entreprise. Si un point est contesté sans être justifié, ne signez pas un procès-verbal que vous jugez inexact sans y ajouter vos réserves. En cas de désaccord persistant sur la garantie de loyer, la Commission préfectorale de conciliation en matière de baux à loyer du district de Lausanne peut être saisie gratuitement.

Réserver en dehors des termes de déménagement

Dans le canton de Vaud, beaucoup de baux se terminent aux termes du 31 mars, du 30 juin et du 30 septembre. Les derniers jours de ces mois, les entreprises lausannoises sont très demandées et les prix montent. Si votre état des lieux le permet, un nettoyage en milieu de mois ou quelques jours avant la fin du préavis coûte souvent moins cher. Réservez trois à quatre semaines à l'avance pour une fin de mois chargée.

Préparer et vider le logement

Un logement vidé la veille, sans cartons ni meubles, permet à l'équipe de commencer immédiatement. Retirez vous-même les chevilles et rebouchez les trous si votre bail le prévoit, débranchez et dégivrez le réfrigérateur, et videz la cave et le galetas. Chaque heure économisée sur place se retrouve dans le devis.

Comparer 4 devis

Les écarts entre entreprises sont importants à Lausanne, surtout pour les grands logements et les immeubles sans ascenseur. Comparer quatre devis sur la même description permet de repérer un prix anormalement bas ou une garantie absente. Comparez à prestations égales : options incluses, garantie écrite, TVA mentionnée.