Nettoyage fin de bail · Genève
Prix d'un Nettoyage Fin de Bail Genève : Devis, Tarifs & Comparatifs
CHF 310 à CHF 2 060 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Les prix d'un nettoyage fin de bail Genève
Fourchette constatée dans le canton
À Genève, le nettoyage de fin de bail d'un appartement se paie de CHF 310 (studio) à CHF 2 060 (5,5 pièces), garantie de remise comprise ; la médiane d'un 3,5 pièces atteint CHF 870 (prix indicatif, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026).
Les prix genevois sont parmi les plus élevés de Suisse romande. Le salaire minimum cantonal, le plus haut de la région, s'applique aussi au personnel de nettoyage, et le coût du stationnement en ville s'ajoute au temps de travail. Les écarts entre communes restent modérés : le canton est compact et la plupart des entreprises couvrent tout son territoire.
Ce que comprend le prix
Une offre genevoise complète inclut le nettoyage du logement vide, les produits, le matériel, le déplacement et la garantie de remise jusqu'à l'acceptation par la régie. Dans les grands ensembles, elle comprend aussi la cave et, le cas échéant, le grenier ou le galetas. Restent souvent en option : le shampoing de moquette, le nettoyage des vitres extérieures difficiles d'accès et l'évacuation des encombrants.
Estimer vos coûts de nettoyage pour le canton de Genève
Renseignez la commune, le nombre de pièces et l'état du logement : l'estimation s'appuie sur les prix relevés dans le canton. Ajoutez l'étage et la présence d'un ascenseur, deux critères qui changent le temps de travail dans les immeubles genevois. Le montant affiché reste indicatif jusqu'au devis de l'entreprise.
Fin de bail, prix indicatif, TVA 8,1 % incluse :
Nettoyage fin de bail & État des lieux : 4 Devis Gratuits
Pourquoi comparer 4 devis
Le marché genevois compte de nombreuses entreprises, des structures de deux personnes aux sociétés de plusieurs dizaines d'employés. Leurs prix, leurs conditions de garantie et leurs disponibilités varient fortement d'une période à l'autre. Quatre offres pour le même logement vous montrent ce qui est un prix normal et ce qui ne l'est pas, sans démarcher vous-même chaque société.
Nettoyage d'appartement hors déménagement
Un nettoyage complet se commande aussi sans changer d'adresse : après un chantier, avant l'arrivée d'un sous-locataire ou pour remettre un logement en état après plusieurs années. Sans état des lieux à passer, la prestation se planifie librement et ne comporte pas de garantie de remise.
Pourquoi de telles variations de prix ?
Taille et état du logement
Le parc genevois va des appartements bourgeois de Champel ou des Tranchées, avec moulures, parquets et hauts plafonds, aux logements des grands ensembles des années 1960 et 1970 comme Le Lignon ou la cité de Meyrin. À surface égale, un appartement ancien demande plus de temps : boiseries, fenêtres anciennes, radiateurs à ailettes et cuisines d'origine.
Options : vitres, stores, four, moquette
Les vitres et les stores sont l'option la plus variable. Un appartement en étage élevé avec des stores à lamelles extérieurs, un grand balcon ou une loggia vitrée prend une partie importante du temps de travail. Le dégraissage d'une hotte très encrassée et le shampoing de moquette s'ajoutent en général au forfait.
Période : les termes du 31 mars, 30 juin et 30 septembre
Contrairement à Vaud ou à Neuchâtel, Genève ne connaît pas de termes usuels cantonaux : les dates de résiliation sont celles fixées par le bail, et beaucoup de déménagements ont lieu en fin de mois. La demande reste toutefois forte à la fin des trimestres, et en particulier au 30 juin et au 30 septembre, quand les familles et les étudiants changent de logement. Réservez trois à quatre semaines à l'avance pour une fin de trimestre.
Déplacement dans le canton
Le canton est petit, mais la circulation et le stationnement coûtent du temps. Une équipe qui doit se garer loin d'un immeuble de la Vieille-Ville ou des Pâquis transporte son matériel à pied. Indiquez dans votre demande si une place est disponible dans la cour, au garage ou devant l'entrée.
État des lieux dans le canton de Genève & Gérance
Usages des régies du canton
À Genève, la grande majorité des ménages sont locataires et la plupart des logements sont gérés par des régies. Les baux genevois renvoient en général aux conditions générales et règles et usages locatifs applicables dans le canton, annexées au contrat. L'état des lieux se fait avec un gérant technique ou un collaborateur de la régie, qui contrôle le logement à partir du procès-verbal d'entrée. Gardez ce document : il protège contre les remarques sur des défauts qui existaient déjà à votre arrivée.
Délais et état des lieux de sortie
Le rendez-vous de sortie est fixé par la régie, souvent le dernier jour du bail ou le premier jour ouvrable qui suit. Le délai de résiliation d'un appartement est d'au moins trois mois (art. 266c CO), sauf clause plus longue du bail. Planifiez le nettoyage la veille du rendez-vous, une fois le déménagement terminé : un logement encore encombré ne peut pas être remis. Le bailleur doit signaler sans délai les défauts constatés (art. 267a CO).
En cas de litige : l'autorité de conciliation
Un litige sur la remise du logement ou sur la garantie de loyer est d'abord soumis à la Commission de conciliation en matière de baux et loyers, rue de l'Athénée 6-8. Si aucun accord n'est trouvé, l'affaire peut être portée devant le Tribunal des baux et loyers. La conciliation est gratuite pour les parties.
Garantie de nettoyage et restitution de la caution
La garantie de remise
La garantie de remise protège le locataire si la régie conteste la propreté du logement. Elle n'a de valeur que si elle est écrite et précise : retour gratuit de l'équipe, délai d'intervention et présence possible lors de l'état des lieux. Demandez aussi ce qui se passe si l'état des lieux est déplacé de quelques jours par la régie.
La restitution de la garantie de loyer
Le montant de la garantie ne peut pas dépasser trois mois de loyer net et doit être déposé sur un compte au nom du locataire (art. 257e CO). Une fois l'état des lieux signé sans réserve, la régie donne son accord pour libérer le compte. Sans action en justice ni poursuite du bailleur dans l'année qui suit la fin du bail, vous pouvez demander la libération directement à la banque ou à l'organisme de cautionnement.
Checklist de nettoyage pour le canton de Genève
Cuisine
- Four, grilles, plaques et tiroir chauffant
- Hotte, filtre et dessus des armoires hautes
- Frigo et congélateur dégivrés, portes ouvertes
- Évier, robinet, catelles et joints
Salle de bain et WC
- Douche ou baignoire, paroi et joints sans calcaire
- Lavabo, miroir, armoire et éclairage
- WC, chasse d'eau et grille d'aération
Chambres et séjour
- Vitres, cadres, rails et stores
- Parquet ou sol lavé, plinthes et seuils
- Portes, poignées, interrupteurs et prises
- Armoires murales et radiateurs
Balcon, cave et galetas
- Balcon ou loggia, garde-corps et écoulement
- Cave ou box vidé et balayé
- Grenier ou galetas libéré, si le bail en comprend un
Comparez vos prix et devis de nettoyage
Une seule demande suffit pour recevoir jusqu'à quatre devis d'entreprises qui travaillent à Genève et dans les communes du canton. Comparez le prix, les options, la garantie de remise et la date proposée, puis décidez librement.
Recevez jusqu'à 4 devis dans le canton de Genève
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FAQ nettoyage Genève
Y a-t-il des termes de déménagement fixes à Genève ?
Non. Le canton de Genève n'a pas de termes usuels cantonaux : les dates de résiliation sont celles prévues par le bail, avec un préavis d'au moins trois mois pour un appartement. Les fins de trimestre restent les périodes les plus chargées pour les entreprises de nettoyage.
Pourquoi le nettoyage de fin de bail coûte-t-il plus cher à Genève ?
Le salaire minimum genevois, le plus élevé de Suisse romande, s'applique au personnel de nettoyage. S'y ajoutent le temps de stationnement et d'accès en ville. Ces coûts se retrouvent dans les prix des entreprises qui déclarent leur personnel.
Où s'adresser en cas de litige sur l'état des lieux à Genève ?
À la Commission de conciliation en matière de baux et loyers, rue de l'Athénée 6-8. Sans accord, le litige peut être porté devant le Tribunal des baux et loyers. La conciliation est gratuite.
Faut-il être présent à l'état des lieux de sortie à Genève ?
C'est vivement conseillé. Vous pouvez vous faire représenter, mais votre présence permet de contester sur place une remarque et de faire noter vos réserves au procès-verbal. Si l'entreprise de nettoyage garantit la remise, demandez-lui d'être présente ou joignable.
Trouver une entreprise de nettoyage dans votre ville (Genève)
Les grandes villes du canton
Genève : la ville concentre le plus grand nombre de déménagements du canton, des immeubles anciens du centre aux quartiers de la Servette, de la Jonction ou des Eaux-Vives.
Meyrin : la première cité satellite de Suisse, construite dès les années 1960, avec de grands immeubles locatifs et des logements récents aux Vergers.
Vernier : une commune aux grands ensembles, dont Le Lignon, où l'accès par ascenseur et la taille des immeubles organisent les interventions.
Carouge : une vieille ville sarde aux maisons basses, souvent sans ascenseur, et des immeubles plus récents en périphérie.
Les autres communes
Lancy, Onex, Thônex, Versoix, Le Grand-Saconnex et Chêne-Bougeries.
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