Nettoyage fin de bail · Genève
Nettoyage Fin de Bail Lancy : Prix & 4 Devis Gratuits
CHF 300 à CHF 1 680 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés à Lancy
À Lancy, un nettoyage de fin de bail coûte en général entre CHF 300 (studio) et CHF 2 000 (5 pièces et plus), selon le relevé d'octobre 2026 ; pour un 3 pièces genevois, la médiane est de CHF 500. Ce sont des prix indicatifs, TVA 8,1 % incluse, calculés sur les forfaits avec garantie de remise.
La fourchette va du 1er au 3e quartile des prix observés à Lancy. Le prochain relevé est prévu en avril 2027.
État des lieux à Lancy – Pourquoi passer par des professionnels locaux
Lancy est la troisième commune du canton par sa population, avec près de 38 000 habitants répartis entre Petit-Lancy, Grand-Lancy et La Chapelle. On y quitte aussi bien un appartement dans une barre des années 1960 qu'un logement neuf livré à Pont-Rouge ou une maison mitoyenne de Surville. Une entreprise qui travaille régulièrement ici sait ce que les régies contrôlent dans chacun de ces types de bâtiments.
Régies et quartiers
Les quartiers des Palettes, de la Caroline et des Semailles comptent beaucoup de grands immeubles locatifs gérés par des régies privées genevoises ou par des fondations immobilières de droit public. Leurs états des lieux de sortie suivent un procès-verbal détaillé, pièce par pièce, avec un contrôle systématique des stores, des grilles de ventilation et des joints de salle de bains. À Pont-Rouge et autour de la gare de Lancy-Bachet, les immeubles récents ont des finitions encore proches du neuf : la moindre trace de calcaire sur une robinetterie noire ou un plan de travail mat se voit tout de suite.
Accès, stationnement et ascenseur
Dans les grands ensembles des Palettes ou du Bachet-de-Pesay, l'équipe de nettoyage arrive souvent avec un monobrosse et un aspirateur à eau : prévenez la conciergerie pour que l'ascenseur soit libre le matin de l'intervention. Le stationnement est contrôlé par la brigade du stationnement de la commune ; si un véhicule de chantier doit rester devant l'immeuble, renseignez-vous auprès du Service de la sécurité de Lancy (0800 417 417) quelques jours avant. Les gares Léman Express de Lancy-Pont-Rouge et de Lancy-Bachet sont pratiques pour vous, pas pour une équipe chargée de matériel.
Nettoyage appartement fin de bail à Lancy
Le forfait de fin de bail vise un logement remis dans l'état exigé par le procès-verbal de sortie. À Lancy comme ailleurs dans le canton, il comprend en principe :
- cuisine complète : four, plaques, hotte et filtres, réfrigérateur, intérieur et extérieur des armoires ;
- salle de bains et WC : détartrage de la robinetterie, de la faïence et des joints ;
- fenêtres, cadres, vitrages et stores, côté intérieur et côté extérieur accessible ;
- sols, plinthes, portes, interrupteurs et prises ;
- balcon ou loggia, cave et galetas s'ils figurent au bail.
Le logement doit être vide le jour de l'intervention. Les petites réparations (trous de chevilles, ampoules, joints silicone abîmés) ne font pas partie du nettoyage : réglez-les avant ou demandez un prix séparé.
Prix d'un nettoyage fin de bail à Lancy
Prix par nombre de pièces
À Genève, la cuisine compte comme une pièce : un 3 pièces lancéen correspond en général à un salon, une chambre et une cuisine. Vérifiez le nombre de pièces inscrit sur votre bail avant de comparer avec un prix vaudois.
| Logement (décompte genevois) | Prix bas | Médiane | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Studio | CHF 300 | CHF 310 | CHF 500 |
| 2 pièces | CHF 400 | CHF 400 | CHF 660 |
| 3 pièces | CHF 500 | CHF 500 | CHF 810 |
| 4 pièces | CHF 820 | CHF 840 | CHF 1 250 |
| 5 pièces et plus | CHF 1 240 | CHF 1 250 | CHF 1 680 |
Prix indicatifs TVA 8,1 % incluse, garantie de remise comprise, relevé d'octobre 2026.
Prix des options
| Option | Prix indicatif |
|---|---|
| Balcon ou loggia supplémentaire | sur devis |
| Cave ou galetas | sur devis |
| Shampooing de moquette (par pièce) | sur devis |
| Stores à lamelles extérieurs (par fenêtre) | sur devis |
| Débarras et évacuation d'encombrants | sur devis |
Exemple de devis pour un 3,5 pièces
Exemple type pour un 3,5 pièces de 75 m² aux Palettes, avec balcon et cave, logement vidé la veille :
| Poste | Montant |
|---|---|
| Forfait fin de bail 3,5 pièces avec garantie de remise | CHF 840 |
| Balcon | sur devis |
| Cave | sur devis |
| Total TVA 8,1 % incluse | selon les options retenues |
Le montant réel dépend de l'état du four, du calcaire et du nombre de stores ; un devis sérieux les mentionne.
Garantie de remise – état des lieux conforme
Ce que couvre la garantie
La garantie de remise engage l'entreprise sur le résultat : si la régie relève un défaut de nettoyage lors de l'état des lieux, l'équipe revient le corriger sans frais. Elle ne couvre pas l'usure normale, les dégâts (parquet rayé, faïence fêlée) ni les travaux de peinture. Demandez que la garantie figure par écrit sur le devis, avec la condition attendue : présence d'un représentant à l'état des lieux ou retour sur place dans un délai fixé.
Si la régie conteste le nettoyage
Ne signez pas un procès-verbal qui mentionne un défaut que vous contestez sans ajouter votre remarque. Appelez l'entreprise depuis le logement : quand elle est présente ou joignable, une reprise le jour même évite souvent un second rendez-vous. La régie doit signaler les défauts immédiatement après l'état des lieux (art. 267a CO). Votre garantie de loyer, au plus trois mois de loyer (art. 257e CO), ne peut être retenue que pour des montants justifiés ; en cas de désaccord, la commission de conciliation en matière de baux et loyers du canton de Genève peut être saisie.
Comment faire baisser vos coûts de nettoyage ?
Réserver en dehors des termes de déménagement
À Lancy comme dans tout le canton, la plupart des états des lieux tombent en fin de mois, et les dates de fin mars, fin juin et fin septembre sont les plus demandées. Si votre bail vous laisse quelques jours de marge, une intervention en milieu de mois coûte souvent moins cher et laisse le temps d'un passage de contrôle. Réservez au moins trois semaines avant la date de l'état des lieux.
Préparer et vider le logement
Profitez des éco-points de la commune (près de 70 sites) pour le verre, le PET et le carton, et inscrivez-vous au rappel SMS de Lancy pour la levée des encombrants, qui a lieu le dernier mercredi du mois au Petit-Lancy et le dernier jeudi au Grand-Lancy dans les secteurs desservis en porte-à-porte. Un logement déjà vidé de ses meubles évite un supplément de débarras. Pensez aussi à annoncer votre nouvelle adresse à l'OCPM dans les 14 jours.
Comparer 4 devis
Comparez les offres sur les mêmes bases : nombre de pièces genevois, options, garantie écrite et TVA. Un forfait nettement plus bas que la fourchette lancéenne cache parfois des vitres ou des stores non compris.
Devis état des lieux Lancy
Décrivez votre logement une seule fois (quartier, nombre de pièces, balcon, cave, date de l'état des lieux) et recevez jusqu'à 4 devis gratuits d'entreprises qui interviennent à Lancy. La demande est sans engagement.
FAQ prix nettoyage fin de bail Lancy
Mon logement à Pont-Rouge a moins de cinq ans : le nettoyage de fin de bail coûte-t-il moins cher ?
Pas forcément. Un logement récent se nettoie plus vite, mais la régie compare l'état de sortie à un état d'entrée presque neuf : chaque trace de calcaire ou de graisse est relevée. Le prix suit surtout le nombre de pièces et les options, pas l'âge de l'immeuble.
Comment évacuer mes encombrants avant l'état des lieux à Lancy ?
Dans les secteurs desservis en porte-à-porte, la levée des encombrants a lieu le dernier mercredi du mois au Petit-Lancy et le dernier jeudi au Grand-Lancy ; la commune envoie un rappel SMS la veille sur inscription. Si votre état des lieux tombe avant, demandez un débarras sur devis à l'entreprise de nettoyage.
Un 3 pièces à Lancy se compare-t-il à un 3 pièces vaudois ?
Non. À Genève, la cuisine compte comme une pièce, si bien qu'un 3 pièces lancéen a en général une chambre de moins qu'un 3 pièces vaudois. Comparez les prix au nombre de pièces genevois inscrit sur votre bail, ou à la surface.
Combien de temps à l'avance réserver un nettoyage de fin de bail à Lancy ?
Comptez au moins trois semaines, et davantage pour un état des lieux en fin mars, fin juin ou fin septembre, quand les entreprises du secteur sont les plus sollicitées.
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