Nettoyage fin de bail · Genève
Nettoyage Fin de Bail Carouge : Prix & 4 Devis Gratuits
CHF 400 à CHF 2 000 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés à Carouge
À Carouge (GE), le nettoyage de fin de bail d'un 3,5 pièces, soit un 4 pièces genevois, est relevé entre CHF 820 et CHF 1 250, avec une médiane de CHF 840 (prix indicatif, TVA 8,1 % incluse, octobre 2026, estimation locale à partir des prix du canton). Les prix bas et haut sont les 1er et 3e quartiles des prix observés.
État des lieux à Carouge – Pourquoi passer par des professionnels locaux
Carouge réunit deux parcs de logements très différents : le Vieux-Carouge, bâti au XVIIIe siècle sous le royaume de Sardaigne, et des quartiers d'après-guerre comme les Tours de Carouge ou La Tambourine. Les régies qui gèrent ces immeubles contrôlent les mêmes points, mais le temps de nettoyage n'a rien à voir entre une maison basse à cour intérieure et un appartement dans une tour. Une entreprise qui connaît Carouge chiffre correctement l'un et l'autre.
Régies et quartiers
- Vieux-Carouge : maisons de deux ou trois étages autour de cours, fenêtres à petits bois, volets, escaliers en pierre, parfois des ateliers ou arcades au rez-de-chaussée.
- Tours de Carouge et La Tambourine : immeubles des années 1960 avec ascenseurs, appartements fonctionnels, balcons et stores.
- La Fontenette, Pinchat, Grange-Collomb : petits immeubles et villas proches de l'Arve et du coteau, souvent avec jardin ou terrasse.
- Secteur Praille-Acacias-Vernets et constructions récentes : nouveaux immeubles, ventilation contrôlée, grandes fenêtres.
Accès, stationnement et ascenseur
Le Vieux-Carouge a des rues étroites, des zones piétonnes et un stationnement très limité, surtout les jours de marché sur la place du Marché. L'équipe doit souvent décharger rapidement et se garer dans un parking public. Dans les maisons anciennes, l'absence d'ascenseur est la règle : indiquez l'étage. Dans les quartiers des Tours ou de La Tambourine, l'accès est plus simple, avec ascenseur et parking.
Nettoyage appartement fin de bail à Carouge
Le nettoyage de fin de bail rend le logement vide conforme pour l'état des lieux : cuisine et appareils, sanitaires détartrés, vitres et cadres, volets ou stores, sols, portes et plinthes, armoires, radiateurs, balcon, cave et grenier. Dans le Vieux-Carouge, les fenêtres à petits bois et les volets en bois prennent beaucoup de temps et les sols anciens (tomettes, parquets) demandent des produits adaptés.
Prix d'un nettoyage fin de bail à Carouge
Prix par nombre de pièces
Prix indicatifs à Carouge, octobre 2026, TVA incluse (équivalent genevois entre parenthèses).
| Logement, Carouge | Prix bas | Médiane | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Studio (2 pièces genevois) | CHF 400 | CHF 400 | CHF 660 |
| 2,5 pièces (3 pièces genevois) | CHF 500 | CHF 500 | CHF 810 |
| 3,5 pièces (4 pièces genevois) | CHF 820 | CHF 840 | CHF 1 250 |
| 4,5 pièces (5 pièces genevois) | CHF 1 240 | CHF 1 250 | CHF 1 680 |
| 5,5 pièces ou maison | CHF 1 680 | CHF 1 700 | CHF 2 000 |
Prix des options
| Option, Carouge | Prix indicatif |
|---|---|
| Fenêtres à petits bois, par fenêtre | sur devis |
| Volets en bois, par fenêtre | sur devis |
| Sols en tomettes ou parquet ancien | sur devis |
| Cour ou terrasse privative | sur devis |
Exemple de devis pour un 3,5 pièces
Exemple dans le Vieux-Carouge : 3,5 pièces (4 pièces genevois) de 72 m² au deuxième étage d'une maison sans ascenseur, fenêtres à petits bois et volets en bois, parquet, cave voûtée. Le devis prévoit tout le logement, les volets et la cave, avec garantie de remise. Montant indicatif : environ CHF 2 000, TVA incluse. Le même logement dans une tour avec ascenseur et stores se chiffrerait généralement moins cher.
Garantie de remise – état des lieux conforme
Ce que couvre la garantie
La garantie de remise engage l'entreprise à reprendre gratuitement tout défaut de propreté relevé par la régie lors de l'état des lieux de sortie. Vérifiez qu'elle couvre aussi la cave et les volets, souvent contrôlés dans les maisons anciennes.
Si la régie conteste le nettoyage
Demandez que les remarques soient précises (pièce, élément, nature du défaut) et transmettez-les à l'entreprise. Un désaccord sur la garantie de loyer relève, pour Carouge comme pour tout le canton, de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers.
Comment faire baisser vos coûts de nettoyage ?
Réserver en dehors des termes de déménagement
Fin juin et fin septembre, les entreprises genevoises sont saturées. Fixer le nettoyage en milieu de semaine, quelques jours avant l'état des lieux, donne plus de choix. Évitez aussi les jours de marché si vous habitez autour de la place du Marché.
Préparer et vider le logement
Dans le Vieux-Carouge, les caves voûtées et les greniers sont souvent encombrés : videz-les à l'avance. Ouvrez tous les volets la veille, pour que l'équipe puisse commencer les fenêtres dès son arrivée.
Comparer 4 devis
À Carouge, les écarts de prix entre entreprises sont surtout liés aux fenêtres anciennes et aux volets. En comparant quatre devis, vous voyez lesquels les incluent.
Devis état des lieux Carouge
Décrivez votre logement à Carouge (type d'immeuble, étage, fenêtres, date de l'état des lieux) et recevez jusqu'à 4 devis d'entreprises locales, sans frais ni engagement.
Ailleurs dans le canton : Devis dans le canton de Genève.
FAQ prix nettoyage fin de bail Carouge
Pourquoi un nettoyage de fin de bail coûte-t-il plus cher dans le Vieux-Carouge ?
Les maisons anciennes ont des fenêtres à petits bois, des volets en bois et rarement un ascenseur. Ces éléments demandent plus de temps qu'un appartement récent de même surface.
Comment nettoyer des tomettes anciennes pour l'état des lieux à Carouge ?
Les tomettes et parquets anciens se nettoient avec des produits doux, sans abrasif. Signalez-les à l'entreprise : un mauvais produit peut les ternir et être reproché à l'état des lieux.
Où se garer pour un nettoyage de fin de bail dans le Vieux-Carouge ?
Le stationnement est limité dans le Vieux-Carouge : l'équipe décharge devant l'immeuble puis se gare dans un parking public. Certaines entreprises facturent ce temps ou les frais de parking.
Nettoyage fin de bail près de Carouge
Lancy, Genève, Onex et les autres communes genevoises voisines de Carouge ont leurs propres fourchettes.
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