Nettoyage fin de bail · Fribourg
Prix d'un Nettoyage Fin de Bail Fribourg : Devis, Tarifs & Comparatifs
CHF 280 à CHF 1 900 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Les prix d'un nettoyage fin de bail Fribourg
Fourchette constatée dans le canton
Pour rendre un appartement dans le canton de Fribourg, comptez entre CHF 280 pour un studio et CHF 1 900 pour un 5,5 pièces ; un 3,5 pièces se situe autour de CHF 790 (prix indicatif avec garantie de remise, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026).
Les prix fribourgeois sont en général plus bas que sur l'arc lémanique. Ils restent plus élevés dans l'agglomération de Fribourg et à Bulle, où la demande est forte, que dans la Glâne ou la Broye. Le détail par nombre de pièces figure sur la page de chaque ville dès que le relevé local est suffisant.
Ce que comprend le prix
Le forfait couvre le nettoyage complet du logement vidé, les produits et le matériel, ainsi que la garantie de remise auprès de la gérance. Pour les maisons mitoyennes et les appartements avec jardin, fréquents dans les communes de la couronne, précisez si la terrasse, le garage ou le local de chauffage sont à nettoyer : ces surfaces ne sont pas toujours comprises dans le forfait de base.
Estimer vos coûts de nettoyage pour le canton de Fribourg
L'estimateur part des prix relevés dans le canton. Indiquez la commune, le nombre de pièces, l'état du logement et les options. Pour un logement dans la Basse-Ville de Fribourg ou dans un village éloigné du chef-lieu, mentionnez l'accès : il change le temps de travail plus que la surface.
Fin de bail, prix indicatif, TVA 8,1 % incluse :
Nettoyage fin de bail & État des lieux : 4 Devis Gratuits
Pourquoi comparer 4 devis
Dans un canton où se côtoient de grandes entreprises de l'agglomération et de petites sociétés de district, les offres pour un même logement diffèrent par le prix, mais aussi par la garantie et la date proposée. En comparant quatre devis, vous choisissez l'entreprise la plus proche de votre commune et vérifiez que le prix demandé correspond au marché local.
Nettoyage d'appartement hors déménagement
Le même service existe sans déménagement : remise en état après travaux, nettoyage de printemps ou préparation d'un logement avant sa location. Sans état des lieux, le nettoyage peut se faire à la date de votre choix.
Pourquoi de telles variations de prix ?
Taille et état du logement
Le canton compte beaucoup de logements récents, notamment autour de Bulle, de Marly ou de Villars-sur-Glâne, qui se nettoient plus vite qu'un appartement ancien. Les vieilles maisons du Bourg, de l'Auge ou de la Neuveville à Fribourg, avec boiseries, escaliers étroits et petites fenêtres à croisillons, demandent davantage de temps à surface égale.
Options : vitres, stores, four, moquette
Les grands vitrages des constructions récentes et les jardins d'hiver sont l'option la plus fréquente. S'y ajoutent les stores, un four ou une hotte à dégraisser, une moquette à shampouiner ou un poêle à nettoyer dans une maison ancienne. Faites figurer chaque option à part sur le devis.
Période : les termes du 31 mars, 30 juin et 30 septembre
Les déménagements fribourgeois se concentrent sur les fins de trimestre, et en particulier sur le 31 mars, le 30 juin et le 30 septembre ; le 31 décembre est aussi une date de résiliation dans de nombreux baux. Réservez trois à cinq semaines avant ces dates. Les étudiants de l'Université de Fribourg libèrent beaucoup de studios en été : la fin juin est souvent la période la plus chargée en ville.
Déplacement dans le canton
Le canton s'étire de la Broye aux Préalpes. Une entreprise de la Sarine qui intervient à Châtel-Saint-Denis ou dans le Lac facture le trajet. Une société basée dans votre district limite ces frais et connaît les gérances locales. Le réseau couvre aujourd'hui Fribourg, Bulle, Villars-sur-Glâne, Marly, Estavayer, Morat et Châtel-Saint-Denis.
État des lieux dans le canton de Fribourg & Gérance
Usages des régies du canton
Le canton est bilingue : dans la Singine et dans le district du Lac, à Morat notamment, le bail, le procès-verbal d'état des lieux et les échanges avec la gérance peuvent être rédigés en allemand. Demandez une version que vous comprenez avant de signer. Les gérances contrôlent le logement à partir du procès-verbal d'entrée ; joignez des photos datées si vous avez constaté des défauts à votre arrivée.
Délais et état des lieux de sortie
Le rendez-vous de sortie est fixé par la gérance, en général le dernier jour du bail. Le nettoyage doit être terminé et le logement vidé à ce moment-là. Le bailleur doit vérifier l'état de la chose et aviser immédiatement le locataire des défauts dont il répond (art. 267a CO) : notez vos réserves sur le procès-verbal si une remarque vous semble injustifiée.
En cas de litige : l'autorité de conciliation
Le canton de Fribourg compte trois commissions de conciliation en matière de bail : une pour le district de la Sarine, à Fribourg ; une pour la Singine et le Lac, à Tavel ; une pour les districts du Sud, à Romont. Adressez-vous à celle du district où se trouve le logement. La conciliation est gratuite.
Garantie de nettoyage et restitution de la caution
La garantie de remise
Une garantie de remise sérieuse précise que l'entreprise revient gratuitement si la gérance relève un défaut de nettoyage lors de l'état des lieux, et dans quel délai. Elle ne couvre pas les dégâts, les trous de chevilles ou l'usure : ceux-ci se règlent avec le bailleur.
La restitution de la garantie de loyer
La garantie de loyer ne peut excéder trois mois de loyer et doit être déposée sur un compte au nom du locataire (art. 257e CO). Après un état des lieux sans remarque, demandez à la gérance l'accord de libération. Si le bailleur n'a engagé ni action ni poursuite dans l'année suivant la fin du bail, la banque libère la garantie sur votre seule demande.
Checklist de nettoyage pour le canton de Fribourg
Cuisine
- Four et plaque, y compris le joint de porte
- Hotte et filtre, armoires hautes et basses
- Réfrigérateur et congélateur dégivrés
- Évier, catelles et prises de la cuisine
Salle de bain et WC
- Baignoire ou douche, paroi et joints détartrés
- Lavabo, robinetterie, miroir et meuble
- WC, abattant et ventilation
Chambres et séjour
- Fenêtres, vitres, cadres et stores
- Sols, plinthes et portes des armoires
- Radiateurs, interrupteurs et luminaires
- Poêle ou cheminée, si le logement en a un
Balcon, cave et galetas
- Balcon ou terrasse balayé et lavé
- Cave, galetas et local à vélos libérés
- Garage ou place couverte, si compris dans le bail
Comparez vos prix et devis de nettoyage
Décrivez votre appartement en quelques minutes et recevez jusqu'à quatre offres d'entreprises qui travaillent dans votre district, du Grand Fribourg à la Gruyère. La comparaison est gratuite et ne vous engage à rien.
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FAQ nettoyage Fribourg
Mon bail est en allemand : puis-je demander un état des lieux en français ?
Dans les districts bilingues, comme le Lac ou la Singine, les documents peuvent être rédigés en allemand. Demandez à la gérance une version française du procès-verbal ou faites-vous accompagner avant de signer : vous ne devez pas accepter un document que vous ne comprenez pas.
Quelle commission de conciliation est compétente dans le canton de Fribourg ?
Celle du district où se trouve le logement : la commission de la Sarine à Fribourg, celle de la Singine et du Lac à Tavel, ou celle des districts du Sud à Romont. La conciliation est gratuite.
Quand réserver un nettoyage de fin de bail à Fribourg ?
Trois à cinq semaines avant une fin de trimestre. En ville, la fin juin est particulièrement chargée, car de nombreux étudiants libèrent leur studio en même temps.
Le nettoyage du poêle fait-il partie de la fin de bail ?
S'il fait partie du logement, oui : le poêle ou la cheminée doit être vidé et nettoyé. Le ramonage reste en revanche une prestation spécialisée ; vérifiez dans le bail s'il est à votre charge.
Trouver une entreprise de nettoyage dans votre ville (Fribourg)
Les grandes villes du canton
Fribourg : une ville universitaire bilingue, avec une vieille ville en pente sur la Sarine et des quartiers locatifs plus récents comme Pérolles ou le Schoenberg.
Bulle : le chef-lieu de la Gruyère, dont la population a fortement augmenté ces dernières années, avec beaucoup de logements neufs.
Les autres communes
Villars-sur-Glâne, Marly, Estavayer, Châtel-Saint-Denis, Morat et Romont.
Nettoyage fin de bail : prix par ville dans le canton de Fribourg