Nettoyage fin de bail · Fribourg
Nettoyage Fin de Bail Fribourg : Prix & 4 Devis Gratuits
CHF 280 à CHF 1 900 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés à Fribourg
En ville de Fribourg, le nettoyage de fin de bail d'un 3,5 pièces coûte entre CHF 770 et CHF 1 180, médiane CHF 790 : prix indicatif TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026, basé, estimation locale à partir des prix du canton dans la commune. La prochaine actualisation aura lieu en avril 2027.
État des lieux à Fribourg – Pourquoi passer par des professionnels locaux
Ville universitaire et bilingue, Fribourg voit chaque année de nombreux changements de locataires, en particulier en fin de semestre. Les régies fribourgeoises font des états des lieux détaillés, parfois en allemand, et contrôlent avec soin les cuisines, les sanitaires et les fenêtres. Une entreprise de la région connaît ces habitudes et peut travailler dans les deux langues avec la régie.
Régies et quartiers
- Bourg et Basse-Ville (Auge, Neuveville) : maisons anciennes en molasse, escaliers raides, fenêtres à petits carreaux, caves humides et souvent aucun ascenseur.
- Pérolles et Beauregard : immeubles du début du XXe siècle et locatifs plus récents, nombreux studios et colocations d'étudiants proches de l'université.
- Schoenberg, Jura, Vignettaz : grands immeubles locatifs des années 1960 à 1980, avec ascenseurs, balcons et stores à lamelles.
- Nouveaux quartiers et immeubles récents : ventilation contrôlée, grandes baies vitrées, cuisines ouvertes.
Accès, stationnement et ascenseur
La topographie de Fribourg compte : entre la Basse-Ville et le plateau de la gare, le dénivelé est important et les rues de l'Auge ou de la Neuveville sont étroites. Le stationnement y est très limité. Sur le plateau, à Pérolles ou au Schoenberg, l'accès est plus simple, mais les zones bleues et payantes restent la règle au centre. Signalez l'étage, l'ascenseur et l'accès en véhicule dans votre demande.
Nettoyage appartement fin de bail à Fribourg
Le nettoyage de fin de bail porte sur le logement vidé : cuisine et appareils, salle de bain et WC, fenêtres, cadres et stores, sols, portes et plinthes, armoires, radiateurs, balcon, cave et galetas. Dans les maisons de la Basse-Ville, les caves en molasse et les escaliers en bois demandent une attention particulière. Les réparations, la peinture et le rebouchage des trous ne sont pas inclus.
Prix d'un nettoyage fin de bail à Fribourg
Prix par nombre de pièces
Prix indicatifs en ville de Fribourg, relevé d'octobre 2026, TVA incluse.
| Logement, Fribourg | Prix bas | Médiane | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Studio | CHF 280 | CHF 290 | CHF 470 |
| 2,5 pièces | CHF 470 | CHF 470 | CHF 770 |
| 3,5 pièces | CHF 770 | CHF 790 | CHF 1 180 |
| 4,5 pièces | CHF 1 170 | CHF 1 180 | CHF 1 590 |
| 5,5 pièces et plus | CHF 1 590 | CHF 1 610 | CHF 1 900 |
Prix des options
| Option, Fribourg | Prix indicatif |
|---|---|
| Fenêtres à petits carreaux, par fenêtre | sur devis |
| Stores à lamelles, par fenêtre | sur devis |
| Cave en molasse ou galetas | sur devis |
| État des lieux en allemand | sans supplément ou sur devis |
Exemple de devis pour un 3,5 pièces
Exemple : 3,5 pièces de 76 m² au Schoenberg, sixième étage avec ascenseur, cuisine fermée, salle de bain, balcon avec store en toile et cave. Le devis comprend le nettoyage complet, les stores à lamelles, le store du balcon, la cave et la garantie de remise. Montant indicatif : environ CHF 1 180, TVA incluse. Pour un logement comparable dans la Basse-Ville sans ascenseur, prévoyez un montant plus élevé.
Garantie de remise – état des lieux conforme
Ce que couvre la garantie
L'entreprise s'engage à revenir gratuitement si la régie fribourgeoise constate un défaut de nettoyage. La garantie doit être écrite, couvrir l'ensemble du logement et rester valable jusqu'à la signature du procès-verbal de sortie.
Si la régie conteste le nettoyage
Faites inscrire les défauts au procès-verbal et contactez l'entreprise. Si un litige porte sur la garantie de loyer, la commission de conciliation en matière de bail du district de la Sarine peut être saisie.
Comment faire baisser vos coûts de nettoyage ?
Réserver en dehors des termes de déménagement
Les fins de mars, de juin et de septembre sont chargées à Fribourg, de même que la fin du semestre universitaire, quand de nombreux studios se libèrent. En planifiant le nettoyage hors de ces pics, vous trouvez plus facilement une entreprise disponible et souvent un prix plus bas.
Préparer et vider le logement
Pour une colocation, organisez le départ de tous les colocataires avant le nettoyage : un logement partiellement occupé ne peut pas être remis. Videz la cave et le galetas, souvent partagés dans les maisons anciennes.
Comparer 4 devis
En comparant quatre devis, vérifiez la garantie, les stores, la cave et la langue de l'état des lieux. Les écarts de prix sont importants entre logements du plateau et de la Basse-Ville.
Devis état des lieux Fribourg
Indiquez votre adresse à Fribourg, le nombre de pièces, l'étage et la date de remise : jusqu'à 4 entreprises vous envoient un devis, gratuitement et sans engagement.
Pour une autre commune : Devis dans le canton de Fribourg.
FAQ prix nettoyage fin de bail Fribourg
Peut-on faire l'état des lieux en allemand avec une entreprise de nettoyage à Fribourg ?
Oui, Fribourg étant bilingue, de nombreuses entreprises et régies travaillent en français et en allemand. Indiquez la langue souhaitée dans votre demande.
Combien coûte le nettoyage de fin de bail d'un studio d'étudiant à Fribourg ?
Il se situe dans la fourchette des studios de la ville, de CHF 280 à CHF 470. Le prix dépend surtout de l'état de la cuisine et de la salle de bain.
Un logement de la Basse-Ville de Fribourg coûte-t-il plus cher à nettoyer ?
Souvent oui : escaliers sans ascenseur, fenêtres anciennes, caves en molasse et stationnement difficile allongent le travail. Décrivez précisément le logement pour recevoir des devis justes.
Nettoyage fin de bail près de Fribourg
Villars-sur-Glâne, Marly et les autres communes voisines de Fribourg ont leurs propres fourchettes de prix.
Nettoyage fin de bail : autres villes du canton de Fribourg
Tous les services à Fribourg