Nettoyage fin de bail · Fribourg
Nettoyage Fin de Bail Marly : Prix & 4 Devis Gratuits
CHF 270 à CHF 1 840 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés à Marly
Pour un 3,5 pièces à Marly, le nettoyage de fin de bail se paie en général entre CHF 750 et CHF 1 150, garantie de remise comprise (médiane CHF 770, prix indicatif TVA incluse, relevé d'octobre 2026).
Fourchette calculée, estimation locale à partir des prix du canton relevées à Marly : 1er quartile pour le prix bas, 3e quartile pour le prix haut. Mise à jour au prochain relevé, en avril 2027.
État des lieux à Marly – Pourquoi passer par des professionnels locaux
Marly est la deuxième commune de l'agglomération fribourgeoise au sud de la Sarine, à quelques minutes du centre de Fribourg. Ses états des lieux sont menés par les mêmes régies que celles de la capitale, avec des exigences comparables.
Régies et quartiers
Le parc locatif se partage entre les immeubles de Marly-Cité, construits pour la plupart entre les années 1960 et 1980, les petits locatifs et villas de Marly-le-Grand et Marly-le-Petit, et des PPE récentes qui ont accompagné la croissance de la commune. L'ancien site industriel Ilford, reconverti en Marly Innovation Center, a aussi amené des logements et des bureaux. Les régies qui gèrent ces immeubles sont surtout établies à Fribourg.
Accès, stationnement et ascenseur
Marly s'étage entre le plateau et la vallée de la Gérine : certains immeubles sont desservis par des rues en pente où le chargement se fait en double file autorisée ou pas du tout. Les locatifs de Marly-Cité ont un ascenseur, les petits immeubles anciens souvent non. Indiquez l'étage dans votre demande : sans ascenseur, l'évacuation des sacs et du matériel allonge l'intervention.
Nettoyage appartement fin de bail à Marly
À Marly comme dans le reste du canton, le logement doit être rendu propre et vide. Le nettoyage comprend la cuisine (four, plaques, hotte, réfrigérateur, armoires), les salles d'eau détartrées, les fenêtres avec cadres, les stores, les sols, les portes et les radiateurs, ainsi que le balcon et la cave. Dans les petits immeubles de Marly-le-Petit, un galetas commun ou un compartiment de grenier fait parfois partie de la location : la régie le contrôle comme le reste.
Prix d'un nettoyage fin de bail à Marly
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix bas | Médiane | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | CHF 270 | CHF 280 | CHF 460 |
| 2,5 pièces | CHF 460 | CHF 460 | CHF 750 |
| 3,5 pièces | CHF 750 | CHF 770 | CHF 1 150 |
| 4,5 pièces | CHF 1 140 | CHF 1 150 | CHF 1 540 |
| 5,5 pièces et plus | CHF 1 540 | CHF 1 560 | CHF 1 840 |
Montants relevés à Marly en octobre 2026, TVA 8,1 % comprise.
Prix des options
| Option | Prix indicatif |
|---|---|
| Galetas ou grenier | sur devis |
| Cave | sur devis |
| Stores à lamelles, par fenêtre | sur devis |
| Terrasse ou jardin privatif (dallage, vitres) | sur devis |
| Shampooing de moquette, par pièce | sur devis |
Exemple de devis pour un 3,5 pièces
Cas type : un 3,5 pièces de 80 m² à Marly-Cité, quatrième étage avec ascenseur, balcon, cave, cuisine rénovée. Nettoyage complet avec garantie, stores et cave compris : environ CHF 1 150 TVA incluse, à titre indicatif.
Garantie de remise – état des lieux conforme
Ce que couvre la garantie
La garantie couvre la propreté, pas l'usure : si la régie relève un four encore gras ou des vitres marquées, l'entreprise revient à ses frais. Les traces d'usure normale ne peuvent de toute façon pas vous être facturées. Pour un appartement à Marly, demandez que l'entreprise soit joignable pendant le rendez-vous d'état des lieux.
Si la régie conteste le nettoyage
Ne signez pas un procès-verbal que vous contestez sans ajouter vos réserves par écrit. Envoyez une copie à l'entreprise : avec la garantie, elle repasse en général dans les 24 à 48 heures. Pour la garantie de loyer (au maximum trois mois de loyer, art. 257e CO), la banque ne la libère qu'avec votre accord et celui du bailleur, ou sur décision de l'autorité de conciliation fribourgeoise.
Comment faire baisser vos coûts de nettoyage ?
Réserver en dehors des termes de déménagement
Fin mars, fin juin, fin septembre et fin décembre sont les termes usuels du canton (source : comparis.ch, à vérifier dans votre bail). Si vous quittez Marly à une de ces dates, réservez tôt ; si vous pouvez rendre les clés quelques jours avant, profitez-en pour faire jouer la concurrence.
Préparer et vider le logement
À Marly, beaucoup de locataires déménagent dans l'agglomération et gardent quelques jours de chevauchement entre deux baux. Profitez-en pour vider entièrement le logement avant le jour du nettoyage, cave et galetas compris.
Comparer 4 devis
Comparer quatre devis sur la même description permet de voir qui inclut le galetas, les stores ou la garantie, et qui les facture en plus. C'est là que se font les écarts sur un logement marlinois.
Devis état des lieux Marly
Votre demande (pièces, étage, ascenseur, options, date) est transmise à jusqu'à quatre entreprises qui travaillent à Marly. Gratuit, sans engagement.
Ailleurs dans le canton : Devis dans le canton de Fribourg.
FAQ prix nettoyage fin de bail Marly
Quel est le prix d'un nettoyage de fin de bail pour un 3,5 pièces à Marly ?
Entre CHF 750 et CHF 1 150 en général, garantie de remise et TVA incluses (prix indicatif, relevé d'octobre 2026 à Marly). Un galetas, une terrasse ou l'absence d'ascenseur font monter le devis.
Le galetas des petits immeubles de Marly est-il contrôlé à l'état des lieux ?
Oui, s'il fait partie de la location. La régie le vérifie comme la cave : il doit être vide et balayé. Signalez-le à l'entreprise pour qu'il figure sur le devis.
Une rue en pente ou sans place de parc change-t-elle le prix à Marly ?
Elle peut l'augmenter légèrement, car le chargement prend plus de temps. Précisez l'accès dans la demande pour que les entreprises en tiennent compte dès le premier devis.
Nettoyage fin de bail près de Marly
Fribourg et Villars-sur-Glâne, de l'autre côté de la Sarine, ont leurs propres fourchettes. Autres prestations à Marly : Tous les services à Marly.
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