Nettoyage fin de bail · Fribourg
Nettoyage Fin de Bail Villars-sur-Glâne : Prix & 4 Devis Gratuits
CHF 270 à CHF 1 840 selon la taille du logement, TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés à Villars-sur-Glâne
À Villars-sur-Glâne, un nettoyage de fin de bail avec garantie de remise coûte en général entre CHF 750 et CHF 1 150 pour un 3,5 pièces, avec une médiane de CHF 770 (prix indicatif, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026).
Cette fourchette repose, estimation locale à partir des prix du canton dans la commune. Le prix bas et le prix haut correspondent au 1er et au 3e quartile ; le prochain relevé aura lieu en avril 2027.
État des lieux à Villars-sur-Glâne – Pourquoi passer par des professionnels locaux
Villars-sur-Glâne touche Fribourg à l'ouest et vit au rythme de l'agglomération : une partie des locataires y travaille à l'hôpital cantonal ou dans les entreprises de Moncor. Les états des lieux y sont fréquents et les régies fribourgeoises qui gèrent la commune connaissent bien ce parc.
Régies et quartiers
Le parc locatif se concentre dans quelques secteurs. Les grands immeubles de Villars-Vert datent pour l'essentiel des années 1960 et 1970 : cuisines d'origine ou rénovées, stores à lamelles métalliques, longues coursives de caves. Cormanon et Les Dailles mêlent locatifs et PPE, tandis que les constructions plus récentes autour de Bertigny et de Moncor ont des surfaces vitrées plus grandes et une ventilation contrôlée. La gestion est assurée en majorité par des régies basées à Fribourg. Dans les grands ensembles, la régie suit souvent une grille de contrôle standard, pièce par pièce.
Accès, stationnement et ascenseur
Les immeubles de Villars-Vert ont presque tous un ascenseur, mais les cabines d'époque sont petites : l'équipe monte le matériel en plusieurs voyages. Les places visiteurs sont rares dans les quartiers d'habitation ; réservez une place auprès du concierge pour la camionnette le jour du nettoyage. L'autoroute A12 (sortie Fribourg-Sud) est proche, ce qui facilite la venue d'entreprises de toute la Sarine.
Nettoyage appartement fin de bail à Villars-sur-Glâne
Le nettoyage de fin de bail porte sur un logement entièrement vide. À Villars-sur-Glâne, la régie contrôle en particulier :
- la cuisine : four, plaques, hotte et filtre, réfrigérateur, intérieur des armoires ;
- les salles d'eau : calcaire sur la robinetterie, joints, catelles, miroirs ;
- les fenêtres avec cadres et rainures, les stores et les radiateurs ;
- les sols, plinthes, portes et interrupteurs ;
- le balcon, la cave et, s'il existe, le galetas.
Dans les logements des années 1970, les joints de carrelage jaunis et les stores à lamelles concentrent la plupart des remarques. Les réparations (trous de chevilles, peinture) ne relèvent pas du nettoyage.
Prix d'un nettoyage fin de bail à Villars-sur-Glâne
Prix par nombre de pièces
Prix indicatifs relevés à Villars-sur-Glâne en octobre 2026, garantie de remise et TVA incluses.
| Logement | Prix bas | Médiane | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | CHF 270 | CHF 280 | CHF 460 |
| 2,5 pièces | CHF 460 | CHF 460 | CHF 750 |
| 3,5 pièces | CHF 750 | CHF 770 | CHF 1 150 |
| 4,5 pièces | CHF 1 140 | CHF 1 150 | CHF 1 540 |
| 5,5 pièces et plus | CHF 1 540 | CHF 1 560 | CHF 1 840 |
Prix des options
| Option | Prix indicatif |
|---|---|
| Stores à lamelles métalliques, par fenêtre | sur devis |
| Shampooing de moquette, par pièce | sur devis |
| Cave ou galetas encombré | sur devis |
| Place de parc couverte ou box | sur devis |
| Débarras d'objets laissés | sur devis |
Exemple de devis pour un 3,5 pièces
Exemple : un 3,5 pièces d'environ 75 m² à Villars-Vert, au cinquième étage avec ascenseur, cuisine d'origine, une salle de bain, balcon et cave. Le devis comprend le nettoyage complet avec garantie de remise, les stores à lamelles et la cave. Montant indicatif : environ CHF 1 840, TVA incluse.
Garantie de remise – état des lieux conforme
Ce que couvre la garantie
La garantie de remise engage l'entreprise à revenir sans frais si la régie relève un défaut de nettoyage. Elle ne couvre pas les dégâts : un parquet rayé ou une catelle fendue relève de votre assurance responsabilité civile. Pour un état des lieux à Villars-sur-Glâne, faites inscrire la garantie sur le devis, avec son délai d'intervention.
Si la régie conteste le nettoyage
Le bailleur doit vérifier le logement à la restitution et signaler aussitôt les défauts dont il vous tient responsable (art. 267a CO). Notez chaque remarque sur le procès-verbal, ajoutez vos réserves si vous n'êtes pas d'accord, puis transmettez le document à l'entreprise pour qu'elle repasse. Un litige qui persiste peut être porté devant l'autorité de conciliation en matière de bail du canton de Fribourg.
Comment faire baisser vos coûts de nettoyage ?
Réserver en dehors des termes de déménagement
Le canton de Fribourg connaît quatre termes usuels : 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre (source : comparis.ch, à confirmer dans votre bail). Les entreprises de la Sarine affichent complet les derniers jours de ces mois. Si votre régie accepte une remise anticipée, un état des lieux en milieu de mois à Villars-sur-Glâne laisse davantage de choix.
Préparer et vider le logement
Videz aussi la cave et le compartiment du galetas : dans les grands immeubles de Villars-Vert, une cave oubliée est l'une des remarques les plus courantes. Dégivrez le congélateur la veille et laissez-le ouvert pour gagner du temps à l'équipe.
Comparer 4 devis
Pour un même logement à Villars-sur-Glâne, les devis varient sur les stores, la cave et la garantie bien plus que sur le forfait de base. Comparez quatre offres à prestations égales avant de regarder le total.
Devis état des lieux Villars-sur-Glâne
Indiquez le nombre de pièces, l'étage, la présence d'un ascenseur et la date de l'état des lieux : jusqu'à quatre entreprises actives à Villars-sur-Glâne vous répondent, gratuitement et sans engagement.
Pour un logement ailleurs dans le canton : Devis dans le canton de Fribourg.
FAQ prix nettoyage fin de bail Villars-sur-Glâne
Combien coûte un nettoyage de fin de bail pour un 3,5 pièces à Villars-sur-Glâne ?
Le prix indicatif se situe entre CHF 1 540 et CHF 1 840 pour un 3,5 pièces à Villars-sur-Glâne, garantie de remise et TVA incluses (relevé d'octobre 2026). Les stores, la cave et l'état de la cuisine font varier le total.
Les stores à lamelles des immeubles de Villars-Vert sont-ils compris dans le forfait ?
Pas toujours. Ces stores métalliques des années 1970 demandent beaucoup de temps et certaines entreprises les comptent par fenêtre. Vérifiez la ligne correspondante sur chaque devis, car la régie les contrôle.
Quelles dates éviter pour un état des lieux à Villars-sur-Glâne ?
Les derniers jours de mars, juin, septembre et décembre, qui correspondent aux termes usuels fribourgeois. À ces dates, réservez l'entreprise trois à quatre semaines à l'avance.
Nettoyage fin de bail près de Villars-sur-Glâne
Fribourg, Marly et les communes de la Sarine ont leurs propres fourchettes, publiées commune par commune. Pour les autres prestations dans la commune : Tous les services à Villars-sur-Glâne.
Nettoyage fin de bail : autres villes du canton de Fribourg
Tous les services à Villars-sur-Glâne