Nettoyage fin de chantier · Genève
Nettoyage de fin de chantier dans le canton de Genève : prix et 4 devis gratuits
CHF 6.50 à CHF 14 le m², TVA 8,1 % incluse.
Tarifs constatés dans le canton de Genève
Un nettoyage de fin de chantier dans le canton de Genève coûte en général de CHF 6.50 à CHF 14 par m² de surface de plancher, ou de CHF 55.50 à CHF 60.50 de l'heure (prix indicatifs, TVA 8,1 % incluse, relevé d'octobre 2026).
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette tient surtout à l'état du chantier : un appartement rénové où les artisans ont protégé les sols se nettoie bien plus vite qu'un plateau neuf couvert de poussière de plâtre et de traces de ciment.
Prix d'un nettoyage de fin de chantier dans le canton de Genève
À Genève, les demandes viennent de trois sources : la rénovation d'appartements en immeuble, souvent entre deux locataires, les logements neufs livrés dans les nouveaux quartiers, et la transformation de bureaux ou d'arcades. Chacune a son mode de calcul.
Prix au m²
Le m² de surface de plancher est l'unité de référence pour les logements neufs et les plateaux de bureaux. Comptez CHF 6.50 à CHF 14 par m² pour un nettoyage fin prêt à habiter, médiane CHF 7.50. Le prix augmente avec le nombre de pièces humides : une salle de bains neuve, avec joints, robinetterie et parois de douche à décaper, demande plus de temps qu'une chambre de même surface.
Tarif horaire
Pour une rénovation partielle, une cuisine refaite ou un appartement repeint, le tarif horaire est plus adapté : de CHF 57 à CHF 62.50 par heure et par personne. Les catégories de nettoyage de chantier de la convention collective romande du nettoyage ont des salaires minimaux plus élevés que le nettoyage d'entretien, ce qui explique un tarif horaire supérieur à celui d'un ménage courant.
Exemple de devis
Exemple pour un appartement de 5 pièces entièrement rénové à Genève (environ 110 m²) :
- dépoussiérage complet, plafonds, murs, prises et interrupteurs ;
- décapage des sols, retrait des traces de peinture, de colle et de ciment ;
- cuisine et deux salles de bains, appareils et robinetterie ;
- vitres, cadres, stores, avec enlèvement des films de protection ;
- évacuation des emballages et petits déchets : compris ou facturée à part.
Total indicatif : environ CHF 830 au prix médian (110 m² × CHF 7.50), entre CHF 720 et CHF 1 540 selon l'état du chantier, TVA 8,1 % incluse.
Nettoyage de fin de chantier dans le canton de Genève : comment ça se passe
L'entreprise visite en général le chantier avant de chiffrer, ou demande des photos et les plans. Elle fixe la date avec la direction des travaux : le nettoyage intervient une fois les artisans partis, mais avant l'emménagement ou la remise des clés au nouveau locataire.
Sur un immeuble, les équipes s'organisent par étage. Pour un appartement, comptez une à deux journées pour une équipe de deux ou trois personnes. Dans le centre de Genève, l'accès des véhicules et le stationnement sont souvent le point délicat : indiquez si une place de livraison ou un accès par la cour est possible.
Nettoyage de fin de chantier et réception des travaux
Nettoyage grossier et nettoyage fin
Le nettoyage grossier retire les gravats, les emballages et la poussière épaisse pendant ou juste après le gros œuvre. Il est souvent compris dans le lot d'un artisan ou de l'entreprise générale : vérifiez votre contrat avant de le commander une seconde fois.
Le nettoyage fin intervient à la fin du second œuvre. Il rend le logement habitable : poussière fine sur toutes les surfaces, traces de peinture et de silicone, étiquettes et films de protection sur les vitres et les appareils. C'est ce nettoyage que la plupart des demandes concernent.
Réception avec le maître d'ouvrage
La réception de l'ouvrage est le moment où le maître d'ouvrage constate l'état des travaux, souvent selon la norme SIA 118 lorsqu'elle est intégrée au contrat. Un logement propre permet de voir les défauts : rayures sur un parquet, éclat sur un évier, joints mal faits. Planifiez donc le nettoyage fin avant le rendez-vous de réception, pas après.
Pour un appartement loué, la régie organise souvent un état des lieux d'entrée juste après les travaux. Un nettoyage fin bien fait évite que des traces de chantier soient notées comme défauts du logement.
Ce qui est inclus et exclu
Généralement inclus : dépoussiérage de toutes les surfaces, sols, sanitaires, cuisine, intérieur des armoires, portes et poignées, vitres et cadres, retrait des étiquettes et films.
Généralement exclus : l'évacuation des gravats et des gros déchets de chantier, le nettoyage des façades, la remise en état des sols abîmés, le traitement des taches de ciment incrustées dans une pierre naturelle. Ces postes se négocient à part ou relèvent des artisans.
Garantie et assurance
Sur un chantier neuf, les surfaces sont fragiles : vitrocéramique, parquet huilé, pierre polie. L'entreprise doit utiliser des produits adaptés à chaque matériau et être couverte par une assurance responsabilité civile en cas de dommage.
Demandez que le devis prévoie un contrôle commun à la fin de l'intervention et une reprise gratuite des points oubliés avant la réception. Gardez la facture : elle sert de preuve si la régie ou le maître d'ouvrage conteste la propreté.
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FAQ nettoyage de fin de chantier Genève
Le nettoyage de fin de chantier est-il compris dans le prix des artisans ?
Le nettoyage grossier l'est souvent, le nettoyage fin rarement. Relisez les contrats des artisans ou de l'entreprise générale : ils précisent qui évacue les déchets et dans quel état le chantier est rendu.
Quand faire le nettoyage fin avant une réception de travaux à Genève ?
Juste après le départ du dernier artisan et un ou deux jours avant la réception. Un logement propre permet de repérer les défauts à noter dans le procès-verbal de réception.
Pourquoi le tarif horaire d'un nettoyage de chantier est-il plus élevé ?
Le travail demande du matériel spécifique, des produits adaptés aux matériaux neufs, et la convention collective du nettoyage prévoit des salaires minimaux plus élevés pour le nettoyage de chantier que pour l'entretien courant.
Une entreprise peut-elle intervenir dans un immeuble occupé ?
Oui, pour un appartement rénové dans un immeuble habité. Prévenez la régie ou le concierge pour l'accès, l'ascenseur et la protection des parties communes.
Entreprises de nettoyage dans le canton de Genève
Pour l'entretien courant après les travaux, consultez les entreprises de nettoyage du canton de Genève.
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